NIERUCHOMOŚCI

Dalsza podwyżka stóp procentowych.....szalejąca inflacja, konflikt za wschodnią granicą.

Nie wiem jak wy, ale ja obudziłam się dzisiaj z bólem głowy 🙁 🤨 Uświadomiłam sobie, że po kolejnej podwyżce stóp procentowych moja rata kredytu mieszkaniowego za niecały miesiąc poszybuję wysoko w górę, o grubo ponad 600 złotych. Tak to właśnie bywa, gdy ma się kredyt oprocentowany w oparciu o WIBOR 6M.
Podchodzi cicho jak komandos i zwala z nóg...

Wibor 3M wcale nie jest lepszy...w aktualnej sytuacji nie pozostaje mi nic innego jak zacząć wygrywać w Lotto, dziś zamierzam skusić los 😆🙃lub czekać do 2023 roku na niespodzianki ze strony rządu, kiedy to stawkę WIBOR może zastąpić stawka referencyjna POLONIA.....

Tak na poważnie jestem po kolejnej konferencji rynku nieruchomości i postanowiłam podzielić się w Wami aktualnościami. Sytuacja na rynku mieszkaniowym w tym roku jest naprawdę bardzo dynamiczna.
W pierwszym kwartale 2022 r można już zaobserwować niższy popyt na nieruchomości deweloperskie a cena metra kwadratowego u dewelopera będzie rosła, bo koszt materiałów jest znacznie wyższy, podobnie jak koszt zakupu działki.
Jeżeli chodzi o rynek wtórny to etap wzmożonego popytu na takie nieruchomości mamy już za sobą. Mieszkania i domu z rynku wtórnego podrożały z kwartału na kwartał praktycznie we wszystkich miastach wojewódzkich (raport po I KW 2022r. przygotowany przez Nieruchomości-online.pl) wyjątek Łódź. Ceny w Warszawie biją już chyba wszystkie rekordy i wydają się trochę abstrakcyjne. Co ciekawe Katowice wcale nie wypadają gorzej szczególnie w segmencie domów, gdzie średnia cena ofertowa metra kwadratowego podskoczyła o 14 proc. w porównaniu do IV kwartału 2021r, podobne wzrosty zaobserwowano także w Gdańsku o 11 proc. oraz w Gorzowie Wielkopolskim 10 proc. Rynek najmu to już prawdziwe szaleństwo, ceny poszybowały w górę i zaczyna brakować ofert. Dotyczy to całego kraju a sytuacja spowodowana jest napływem uchodźców z Ukrainy oraz wzrostem kosztów kredytowych i pogorszeniem się zdolności kredytowej potencjalnych klientów zainteresowanych kupnem. 

Co dalej... trzeba to jakoś przetrwać, przeczekać. Można zaobserwować lekką niepewność na rynku, klienci działają wolniej co jest zrozumiałe ale finalizują transakcje. Inwestorzy nadal tracą na trzymaniu środków w Bankach więc nadal inwestowanie w nieruchomości jest i będzie opłacalne 🙂 😀😁