NIERUCHOMOŚCI

Umowa na wyłączność w dużym skrócie 🙂 👌👍😊 

Czym jest umowa na wyłączność, jakie daje korzyści?

Zanim jednak o umowach konkretnie, to zacznijmy od stron procesu sprzedaży nieruchomości i ich oczekiwaniach.
Sprzedający- chcę sprzedać nieruchomość szybko, bezproblemowo i z zyskiem.
Kupujący- chcę kupić nieruchomość w korzystnej cenie i co najważniejsze również bez problemów.
Pośrednik – ma im to ułatwić a za swoją pracę będzie oczekiwał wynagrodzenia.

Współpraca z pośrednikiem to konieczność podpisania umowy pośrednictwa. 

Właściciel nieruchomości ma więc wybór, czy chcę współpracować z kilkoma pośrednikami na umowach otwartych czy ograniczyć się do współpracy z jednym biurem w oparciu o umowę na wyłączność. Umowa na wyłączność to przekazanie całego procesu sprzedaży nieruchomości jednemu pośrednikowi. 

Dlaczego warto?
 - Pośrednik pracujący na umowie wyłączności zadba o to, by nieruchomość sprzedać w odpowiedniej cenie, takiej która zadowoli zarówno sprzedającego jak i kupującego. Zweryfikuje i porówna ceny rynkowe, nie będzie zaniżał ceny po to aby jak najszybciej sprzedać mieszkanie. W przypadku umów otwartych, proces wygląda zupełnie inaczej. Kto szybciej sprzeda, ten otrzyma wynagrodzenie. Liczy się więc tylko sprzedaż a nie cena.
- Przy umowach na wyłączność klient kontaktuje się tylko z jednym agentem nieruchomości, któremu powierza od początku do końca cały proces sprzedaży.
Co to oznacza w praktyce?
Klienci dostają tylko sprawdzone oferty kupujących, realnie zainteresowanych nieruchomością. Nie wydzwania do nas kilkanaście osób z zapytaniem czy oferta jest nadal aktualna. Oszczędzamy czas na pokazywaniu naszego mieszkania i nerwy na negocjacjach z potencjalnymi kupującymi. Pośrednik za nas przygotuje i opracuje całą strategie marketingową, która nie ograniczy się tylko do przygotowania ogłoszenia.
- Zyskujemy pewność i zaangażowanie agenta, to od jego działań zależy powodzenie procesu sprzedaży. Mamy jasno określone, czego jako klienci możemy oczekiwać, na co się umówiliśmy i za co pośrednik otrzyma swoje wynagrodzenie.